- 回答者：臻房小贺
宁夏石嘴山房价均价约7634元/左右，三四线城市房价破万已经不是新闻，但是如今宁夏石嘴山的房价也能破万，是不是让人感到很惊讶？因为之前很多专家一直看空石嘴山的楼市，并且预测很快要进入调整期，下降是大概率事情。给出的理由是：县城属于人口净流出城市，产业结构单一，经济基本面较差；住房空置率在不同层级城市中最高，产能过剩导致需求减少；棚改结束，房价上涨失去了最大支撑，再叠加融资政策收紧，以及中长期整体人口可能出现缩减等。
售楼小水：宁夏石嘴山房子贬值的概率很小。宁夏石嘴山房价有涨有跌，但涨幅不同。城市化水平越高，房价涨幅越大，而城市化水平越低，房价涨幅越小，这是由其居住属性与其投资属性的比值决定的。
臻房网友郑先生：楼市调控的目的是稳定宁夏石嘴山房价，而不是让宁夏石嘴山房价下跌。随着楼市调控的不断升级，房价暴涨的现象将不复存在，但房价稳中有升仍属正常。因此，边肖想提醒广大购房者，国内楼市也会受到疫情的影响。这个时候，还是尽早买房为好，但不要等到房价“报复性上涨”才决定买房。
臻房小孟：面对现在的楼市调控，石嘴山购房者一般是两种状态。第一，石嘴山物价坚挺，贷款利率上涨，还不起；第二，楼市普遍不景气，石嘴山房价难以预测，不敢买。其实买家也不用纠结。一方面，没有人能清楚地知道房价拐点何时出现。另一方面，没有政策证明石嘴山房价会暴跌。当前，“稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，就为未来楼市和房价定下了基调。
卖房子的小陈：2020疫情影响宁夏石嘴山房价还在稳步上涨。今年大量房地产项目入市，城市化继续发展，刚需大量在城市买房，人口也在增加。2022 宁夏石嘴山房价持续下跌几乎是不可能的。住建部多次强调要长期坚持“住不炒”的理念。这说明无论未来房地产行业如何发展，对楼市的管理和调控都不会减弱。只要人们一直有买房的需求，需求宁夏石嘴山房价自然不会下降。
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